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Un nouveau concept immobilier est apparu avec We Loge. Son ambition est ni plus ni moins que de casser les codes en réinventant le métier de conseiller immobilier. Le modèle novateur et intelligent, créé par Dominique de Saint-Laurent, repose sur des valeurs de partage et une noble volonté de grandir ensemble. Explications.

L’immobilier est pour Dominique de Saint-Laurent, une charmante jeune femme d’origine guadeloupéenne avant tout la rencontre et l’émotion. Cette jeune femme de 37 ans titulaire d’un BTS communication qui résidait tout d’abord à Paris a tout d’abord géré un restaurant afro-caribéen avant de déménager à Marseille et de poursuivre des études dans l’immobilier, sa véritable passion. Elle commence tout d’abord en janvier 2008 en étant agent commercial puis fonde en mai 2008 l’agence Adequat immobilier. Trois ans après, elle est co-fondatrice de l’agence Era. En avril 2017, la jeune femme fait une formation en marketing immobilier et créé, trois mois après, l’agence Weloge. «Cela fait désormais douze ans que j’exerce ce métier et mon moteur est de rendre mes clients et mes collaborateurs heureux.»
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Une stratégie pertinente
Laissez vous aider, c’est Weloge qui gère. De l’estimation du bien en passant par sa préparation jusqu’au déménagement et la crémaillère. Weloge casse ainsi judicieusement les codes dans le fonctionnement interne comme elle l’explique. «J’ai réfléchi à un modèle qui pourrait réconcilier tous les antagonistes d’une vente immobilière, les vendeurs qui souhaitent vendre leur bien le plus cher possible, les acheteurs qui souhaitent acheter le moins cher possible et l’agent immobilier qui souhaite être reconnu pour son travail et être rémunéré à sa juste valeur.»

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Dominique de Saint-Laurent

Cette recette miracle permet dès lors aux vendeurs de vendre rapidement au meilleur prix à des acheteurs heureux d’acheter et à des agents immobiliers fiers de leur travail et aimés de leurs clients. La formule tout compris offre aux vendeurs des solutions concrètes, clé en main, pour mettre en valeur leur bien avant la mise en vente en réalisant une prestation de home staging avec prêt de mobilier dernière tendance afin de valoriser le bien en mettant en avant tous ses atouts.
C’est l’agent immobilier après avoir réalisé son audit de valorisation (estimation prenant en compte l’effet valorisant du home staging) qui investit dans le relooking et la mise en ambiance du bien à ses propres frais, en contre partie le vendeur lui confie son bien en exclusivité et cela lui garantit une vente rapide et au top du prix.
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Les acquéreurs ne sont pas en reste puisqu’ils ont accès à des biens parfaitement présentés avec un agencement optimisé ce qui leur permet de se projeter plus facilement et de se décider plus sereinement. Si le bien nécessite des travaux afin de faciliter la prise de décision, l’agent immobilier aura pris soin de faire réaliser des devis et plans. Ainsi, commence le cercle vertueux des ventes plus rapides avec des clients heureux qui ont une réelle valeur ajoutée apportée par l’agent immobilier pour faire aboutir leur projet immobilier.

Weloge assure une prestation complète : de l’estimation et l’audit de valorisation à la party planner en passant par le dossier technique et financier, le home staging, le book media avec un shooting photo et une vidéo à 360°, la promotion du bien sur les réseaux sociaux, la prise en charge de l’acquéreur et in fine l’accompagnement juridique.

Un fort développement
Créée en 2017, la start-up Weloge ne cesse de se développer au fil des mois. Après deux années de croissance continue sur Marseille et 580 000 euros de chiffre d’affaires, elle lance sa couverture nationale qui a d’ores et déjà commencé avec l’implantation de Weloge Lyon en décembre et l’ouverture sur le Var en septembre 2019 et le Vaucluse où un premier recrutement a été effectué. «Notre objectif est de couvrir en 2020 tout le grand Sud avec 100 collaborateurs et 40 villes», a confié Dominique de Saint-Laurent.
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We loge est un réseau d’indépendants intégrés avec trente collaborateurs qui s’investissent et s’impliquent financièrement pour valoriser les biens immobiliers qui leurs ont confiées à la vente. Les résultats sont tangibles : 100% des biens vendus avec un gain pour le vendeur de 15% sur son prix par rapport aux estimations réalisées par les agences classiques, une réduction des délais de vente avec une moyenne de 30 à 45 jours
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Elle partage avec tous ses collaborateurs qui sont les pionniers de cette aventure des ambitions similaires. «Nous avons le potentiel pour multiplier par trois le chiffre d’affaires d’ici fin 2020 et être reconnu comme le premier réseau national spécialiste de la valorisation immobilière», a évoqué la jeune femme, très dynamique.

Jean-Pierre Enaut

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Le site de livraison Amazon de Sainghin-en-Mélantois emploie 120 salariés. La rédaction d’En Faits a pu visiter les lieux pour découvrir comment ces petites mains s’activent.

Amazon, le leader américain du e-commerce, nous a ouvert ses portes. En Faits s’est glissé dans l’entrepôt de Sainghin-en-Mélantois, à quelques kilomètres de Lille. Le site réceptionne les commandes passées en ligne, triées et préparées en amont par le centre de distribution de Lauwin-Planque, près de Douai. La rédaction vous propose une visite guidée de cette immense structure de 12 000 m².

100 CDI en janvier 2020

Ici, 75 % du personnel est en CDI. « C’est important pour que les salariés soient attachés à l’entreprise », lance Ronan Bolé, directeur d’Amazon logistique France. La société a embauché son 100e salarié en contrat à durée indéterminée il y a quelques semaines.

Richard Revire, directeur du site, explique que les 120 employés sont divisés en trois équipes. Et chacune a un rôle bien précis. L’après-midi, une première équipe gère la réception des cartons déposés par les camions. Ils proviennent du centre de distribution et stockage de Lauwin-Planque. Les colis sont ensuite étiquetés puis triés la nuit par une deuxième équipe. Et le matin, un dernier groupe de salariés s’assurent de les regrouper par zones de livraison en les plaçant dans des sacs. « Le plus gros de l’activité s’effectue donc la nuit », confie le maître des lieux.

Colis livrés par des entreprises indépendantes

Le géant américain des achats en ligne contribue au développement des petites entreprises. « Un article sur deux est vendu par une PME ou TPE. C’est une activité que l’on aimerait développer davantage », glisse Ronan Bolé. Quant à la livraison vers votre domicile, Amazon collabore également avec des sociétés indépendantes déjà implantées sur le territoire. 

Gaëlle Drucrocq représente Abeille Rush, l’une des quatre entreprises partenaires :« Un chauffeur livre en moyenne 120 colis chaque jour. Amazon a mis en place une application sur smartphone pour faciliter le trajet des livreurs ». Un service intuitif, permettant de savoir quels sacs embarquer dans son van et quel itinéraire emprunter. 

Nouvelles embauches et ouverture d’un nouveau site

L’entreprise prévoit d’acheminer 57 000 colis par jour dans le Nord et le Pas-de-Calais. Afin d’y arriver dans les meilleures conditions, la station devrait recrute chaque année des intérimaires en vue du grand rush de Noël. Un second établissement de ce type devrait ouvrir ses portes en 2020, à proximité de la métropole de Lille. « C’est une région très dynamique, qui est au centre de l’Europe. Nous avons besoin d’être encore plus présents dans le Nord », assure le directeur d’Amazon France. 

Olympe Bonnet

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